Ngày 31.03.2022, UBND TP ban hành công văn số 225/UBND-QLĐT về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý thị trường nhà ở, bất động sản trên địa bàn.

Công văn gửi UBND các xã, phường; chủ đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn TP; đại diện một số phòng, ban, ngành TP liên quan.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23-4-2019 của Thủ tướng Chính phủ, Công văn số 989/BXD-QLN ngày 25-3-2021 của Bộ Xây dựng và Công văn số 324/UBNDQLĐT ngày 11/5/2021 của UBND thành phố;

Theo phản ánh của một số cơ quan báo chí, truyền thông và từ người dân,... trong thời gian vừa qua có tình trạng một số chủ đầu tư dự án khu dân cư, khu đô thị giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện; có tình trạng mua gom đất để tự ý xin chuyển mục đích, tự làm hạ tầng phân lô bán nền khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Để tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn thành phố phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, tránh hiện tượng bong bóng, sốt ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi, UBND thành phố yêu cầu:

1. Đối với UBND các xã phường:

Theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn; Tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, ... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có);

Chủ động kiểm tra, rà soát, chịu trách nhiệm xử lý đối với các trường hợp mua gom đất tự ý làm hạ tầng nhằm mục đích phân lô bán nền không đảm bảo quy định hiện hành và kịp thời báo cáo về UBND thành phố các khu vực xuất hiện tình trạng sốt đất ảo, tăng giá bất động sản bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn của mình nhằm hạn chế vi phạm và từng bước lập lại trật tự trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo dõi, nắm bắt thông tin giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện của các chủ đầu tư, Báo cáo về UBND thành phố để xử lý vi phạm (nếu có).

Chủ tịch UBND các xã phường chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố trong thực hiện quyền hạn, nhiệm vụ; không phát hiện, xử lý không kịp thời để xảy ra hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông... để xảy ra tình trạng phân lô bán nền, tự ý làm hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

2. Đối với Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị.

Yêu cầu công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh; Chủ động nắm bắt, công bố thông tin đối với việc rao bán bất động sản thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư để phản ánh báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

3. Đối với Đài Phát thanh thành phố.

Phối hợp thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản; cảnh báo, góp phần nâng cao nhận thức về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động liên quan đến việc giao dịch, kinh doanh bất động sản và việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.

UBND thành phố đề nghị UBND các xã, phường và các cơ quan, đơn vị có liên quan quan tâm triển khai thực hiện./.